Rapport mensuel Estrie décembre 2023

Dernièrement nous entendons plusieurs que le marché immobilier connaît un ralentissement au Québec. Cette tendance se manifeste-t-elle dans la région de l’Estrie ?  Malgré les attentes mensuelles d’une diminution des transactions, les chiffres demeurent remarquablement stables. Après un mois de novembre étonnant, c’est désormais au tour du mois de décembre de maintenir cette dynamique.Nous observons une légère diminution en ce qui concerne les prix de vente entre novembre 2022 et novembre 2023 alors que pour ce qui est du nombre de transactions réalisées, le résultat est supérieur à celui de l’an dernier et ce, malgré des taux d’intérêts 3 fois plus élevés.  Poursuivez votre lecture pour approfondir votre compréhension des dernières statistiques du marché immobilier de l’Estrie !
Les propriétés disponibles sur le marchéLa croissance de l’inventaire des propriétés disponibles se maintient en Estrie.   Les futurs acheteurs peuvent se réjouir devant le choix toujours grandissant de propriétés qui s’offrent à eux.   Nous constatons une augmentation significative, soit 36% de plus de propriétés disponibles ce mois-ci par rapport à la même période l’année précédente.  L’inventaire totalise désormais plus de 1500 propriétés sur le marché estrien.  Qu’à cela ne tienne, nous ne pouvons conclure à un marché d’acheteurs.  Dans les secteurs les plus convoités, nous sommes toujours dans un marché à l’avantage des vendeurs.  Nous voyons toutefois une tendance qui commence à suggérer que nous basculerons vers un marché qui sera en général plus équilibré. Les ventes de décembreUne question qui revient fréquemment aux oreilles de nos courtiers concerne le moment le plus propice pour vendre, surtout avec le marché qui connaît une certaine accalmie. Nous constatons que les délais de vente, de 55 jours en 2022 à 63 jours en 2023, se sont légèrement allongés. Cependant, il est important de noter que malgré cette évolution, les transactions se concluent toujours avec une augmentation de 9% en volume, totalisant 227 ventes en décembre 2023 par rapport à 208 en décembre 2022. Cela représente une évolution très positive pour le marché immobilier et témoigne de l’intérêt des acheteurs pour investir dans notre si belle région.  Le prix moyenAprès plusieurs mois de croissance constante, le mois passé révèle une légère diminution, à peine un recul de 0,47%.  Il sera intéressant d’observer ce phénomène et de valider si cela deviendra une tendance en 2024. Nous resterons attentifs aux prochains mois pour évaluer la situation.Pour toute question sur le marché immobilier, n’hésitez pas à contacter l’un de nos courtiers expérimentés

Un article de Century 21 Estrie

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