AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, dans le secteur recherché de Southière-sur-le-Lac et à proximité de tous les services. Impeccable résidence tout brique offrant beaucoup d'espace avec 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, planchers de bois, un foyer et une vue magnifique sur le lac et la ville de Magog. Terrain magnifique avec aménagement paysager et un littoral de 57 pi sur le lac. Garage double. Bien situé à 7 minutes du ski & golf du Mont Orford et à 4 minutes de l'autoroute 10. À voir absolument.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 16.2x6.8 P |
Vitré |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Bois 11.3x6.7 P |
Garde-robe 7.3x7.10 |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 10.3x14.7 P |
Vue |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | Bois 14x7.4 P |
|
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 14.7x15.5 P |
Vue |
| Salon vitré | 1er niveau/RDC | Bois 12.1x15.8 P |
Vue |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 7.4x8.5 P |
Douche, laveuse et sécheuse |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 15x13.7 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Tapis 13x15.2 P |
|
| Garde-robe walk-in | 2ième étage | Tapis 6.2x11 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 12.2x7.10 P |
5 appareils + plancher chauf. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Tapis 11.4x15.3 P |
|
| Salle familiale | Sous-sol | Tapis 18.3x12.5 P |
Vue sur lac |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Tapis 9.9x10.2 P |
|
| Rangement | Sous-sol | Tapis 5.11x9.9 P |
|
| Chambre à coucher | Sous-sol | Tapis 10.10x11 P |
|
| Salle de bains | Sous-sol | Linoléum 7.10x6.11 P |
3 appareils |
| Atelier | Sous-sol | Béton 16.8x7.4 P |
|
| Garde-robe en cèdre | Sous-sol | Béton 6.6x4.10 P |
| Taxes municipales | 7 454,00 $ |
| Taxes scolaires | 868,00 $ |
| Total | 8 322,00 $ |
| Prix | 1 745 000 $ |
| Date d'occupation | 2024-01-01 00:00:00 |
| Année de construction | - |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 652 800,00 $ |
| Évaluation du batiment | 315 400,00 $ |
| Évaluation totale | 968 200,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Prix de location | - $ |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 9.41 Mètres |
| Profondeur du batiment | 11.76 Mètres |
| Façade du terrain | 15.24 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 768.8 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre de salles d'eau | - |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre d'unité au total | - |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | En vigueur |
| Vente sans garantie légale | O |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Revêtements | Vinyle, Brique |
| Particularités | Bordé par l'eau, Lac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4), Au garage (2) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, dans le secteur recherché de Southière-sur-le-Lac et à proximité de tous les services. Impeccable résidence tout brique offrant beaucoup d'espace avec 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, planchers de bois, un foyer et une vue magnifique sur le lac et la ville de Magog. Terrain magnifique avec aménagement paysager et un littoral de 57 pi sur le lac. Garage double. Bien situé à 7 minutes du ski & golf du Mont Orford et à 4 minutes de l'autoroute 10. À voir absolument.
Quai, aspirateur central, climatiseur mural, fixtures, lustres, stores.
Meubles et effets personnels.
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