2298, Rue du Petit-PrêcheurMagog


MLS / ID #25909166

  • Façade
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  • Extérieur
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  • Balcon
  • Hall d'entrée
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
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  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
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  • Salon
  • Salon
  • Salon
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  • Chambre à coucher principale
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  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Véranda
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Piscine
  • Tennis commun
    Autre

    Tennis commun

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  • Accès au plan d'eau
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Description

LAC MEMPHRÉMAGOG AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN QUAI! Située aux Villas de l'Anse, dans un environnement enchanteur sur un magnifique terrain avec arbres matures. Résidence offrant de l'espace pour toute la famille avec planchers de bois exotique, foyers, plafond cathédrale, 4 chambres et 3 salles de bain dont suite des maitres, système de chauffage et climatisation central, cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granit, salles de bain rénovées. Accès aux installations du domaine avec marinas, sentiers, piscines et tennis. À voir!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 2ième étage Bois
15.10x14.8 P
Salle à manger 2ième étage Bois
19.3x9.10 P
Porte jardin + balcon
Cuisine 2ième étage Céramique
10.8x9.6 P
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
15.9x14.2 P
Porte jardin + balcon
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.3x8.7 P
Douche + bain autoportant
Chambre à coucher 2ième étage Béton
10.9x10.1 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.8x6 P
Douche, laveuse-sécheuse
Salle de jeux 1er niveau/RDC Bois
17.8x16.6 P
Salle familiale 1er niveau/RDC Bois
16.2x14.8 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
15.8x10.11 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
15.8x10 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
7.5x5.4 P
Douche indépendante
Véranda 1er niveau/RDC Céramique
13.10x12.11 P
3 saisons, porte extérieure
Rangement 1er niveau/RDC Béton
15x9.6 P
Porte extérieure
Salle mécanique 1er niveau/RDC Béton
15.3x13.4 P
Lavabo

Dépenses

Coût d'énergie 3 360,00 $
Taxes municipales 3 058,00 $
Taxes scolaires 337,00 $
Frais commun/Loyer de base 2 892,00 $
Total 9 647,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction1990
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain136 900,00 $
Évaluation du batiment253 100,00 $
Évaluation totale390 000,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2023
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages0
Façade du batiment14.8 Mètres
Profondeur du batiment12.32 Mètres
Façade du terrain50 Mètres
Profondeur du terrain84.85 Mètres
Superficie du terrain4058.7 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol0
Nombre de chambres hors-sol4
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau0
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade0
Nombre total de chauffe-eau0
Nombre de chauffe-eau loué0
Nombre d'unité au total0
StatutVendu

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Foyers-poêles Poêle à bois, Foyer au bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Piscine Autre, Communes (2)
Proximité Golf
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 868-6000
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

LAC MEMPHRÉMAGOG AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN QUAI! Située aux Villas de l'Anse, dans un environnement enchanteur sur un magnifique terrain avec arbres matures. Résidence offrant de l'espace pour toute la famille avec planchers de bois exotique, foyers, plafond cathédrale, 4 chambres à cdoucher et 3 salles de bain dont suite des maitres, système de chauffage et climatisation central, cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granit, salles de bain rénovées. Accès aux installations du domaine avec marinas, sentiers, piscines et tennis. À voir!

** Veuillez noter que les installations septiques sont conçues pour 3 chambres **

** PRIORITÉ SERA DONNÉE À L'ACHETEUR POUR L'ACQUISITION D'UN QUAI **

Le domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 270 acres avec: -6 parcs privés -2 marinas sur le lac Memphrémagog -5 courts de tennis -2 piscines -1 étang

Des frais d'adhésion de 3250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur, qui s'engage à faire partie de l'APVA.

Inclusion

Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, ventilateur plaf. au salon, luminaires, table et 8 chaises s.manger, articles de foyer du rdc et s-sol, aspirateur central & acc., adoucisseur d'eau, système d'alarme, thermostat "Nest" au rdc, foyer ext., BBQ.

Exclusion

Spa, support du téléviseur au rdc et le téléviseur du rdc, haut-parleurs du sous-sol, quai.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000