Emplacement prisé! Propriété de 2 chambres à coucher avec 1 salle de bain + 1 salle d'eau et possibilité d'une 3e chambre au sous-sol, foyer au bois. Grand terrain sans voisin à l'arrière, adossé à une petit cours d'eau. Propriété membre de l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac (APS) donnant accès à 2 magnifiques parcs/plages privés, 3 terrains de tennis à proximité ainsi qu'une bouée pour ancrer votre bateau (mouillage). Plusieurs rénovations ont été apportées à cette demeure dans la dernière année. Voir addenda.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 3.1x15.9 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 12.11x10.10 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 14.5x15.8 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 12.8x9.1 P |
Plafond cathédral |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 3.3x4.11 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 11.2x14 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 9.1x12.9 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 12.1x6.3 P |
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| Salle de lavage | Sous-sol | Plancher flottant 11.9x9.3 P |
Poss. salle de bain complète |
| Salle familiale | Sous-sol | Plancher flottant 15.7x20 P |
Poss. ajout 3em chambre |
| Atelier | Sous-sol | Béton 10.9x10 P |
| Coût d'énergie | 2 530,00 $ |
| Taxes municipales | 2 612,00 $ |
| Taxes scolaires | 259,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 325,00 $ |
| Total | 5 726,00 $ |
| Prix | 549 000 $ |
| Date d'occupation | 2024-02-15 00:00:00 |
| Année de construction | 1988 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 107 500,00 $ |
| Évaluation du batiment | 194 300,00 $ |
| Évaluation totale | 301 800,00 $ |
| Type | Maison à un étage et demi |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Prix de location | - $ |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 9.19 Mètres |
| Profondeur du batiment | 7.72 Mètres |
| Façade du terrain | 15.25 Mètres |
| Profondeur du terrain | 55.17 Mètres |
| Superficie du terrain | 827.3 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | - |
| Nombre de chambres hors-sol | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Nom du plan d'eau | Lac Memphrémagog |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre d'unité au total | - |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Navigable, Accès à l'eau, Lac |
| Proximité | Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Liste des rénovations apportées:
- Tous les planchers sur les 3 étages ( céramique, bois franc et plancher flottant) - Une toute nouvelle cuisine complète + ajout d'une nouvelle fenêtre pour optimiser la luminosité - Aménagement d'une nouvelle salle d'eau au rez-de-chaussée - Électricité (rdc+s-sol) + plomberie (maison au complet) - Installation d'un nouveau puits de lumière - Rénovation de la galerie arrière - Installation d'un nouvel échangeur d'air - Au rez-de-chaussée; un mur a été retiré pour créer un espace à aire ouverte. Pour ce faire, une poutre a été ajoutée. Le tout pour permettre la relocalisation de la cuisine. - Rénovation de la salle de bain du 2ème - L'intérieur ET l'extérieur de la propriété ont été repeints en entier - De nouvelles moulures ont été installées - Installation de lumières encastrées sur 3 étages - Installation de nouvelles plinthes électriques et thermostats - Toutes les portes intérieures sont neuves - Le balcon avant a été repeint - Installation d'une nouvelle pompe submersible avec une 2e pompe de secours à batteries.
*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Mouillage pour bateau au large, cuisinière et fixtures d'éclairage.
Électroménagers.
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