103, Ch. du Grand-BoisSaint-Étienne-de-Bolton


899 000 $ + tx

MLS / ID #24775876

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Description

Propriété comportant 3 bâtiments sis sur un terrain de 17.7 acres en zone blanche avec accès au lac Libby à quelques minutes de marche. Possibilité de subdiviser le terrain. Maison centenaire bien entretenue comportant 3 chambres et 2 s.b., garage détaché + grand garage style entrepôt avec plafonds à 18 pieds. Tous les bâtiments ont des toitures en acier. Situé à 5 min. à peine de la sortie 100, à 15 min. de Magog, 1h du pont Champlain, un site de rêve pour vous reconstruire ou vous établir dans les Cantons-de-l'Est sans voisins à proximité.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon 1er niveau/RDC Bois
22.8x12 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
8.5x13.3 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
9.1x26.4 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Tuiles
9.9x9.7 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9x11.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
9.3x11.10 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.2x8.11 P
Salle de bains 2ième étage Bois
10.9x9.10 P
Laveuse et sécheuse
Rangement Sous-sol Béton
23.8x18.3 P

Dépenses

Taxes municipales 1 915,00 $
Taxes scolaires 350,00 $
Total 2 265,00 $

Autres informations

Prix899 000 $ + tx
Délais occupation90 jours
Année de construction1800
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain113 000,00 $
Évaluation du batiment233 600,00 $
Évaluation totale346 600,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2022
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain309.75 Mètres
Profondeur du terrain113.62 Mètres
Superficie du terrain70999.3 Mètres carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Libby
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage (4)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Tôle, Autre, Bardeaux d'acier
Topographie En pente, Autre, Valloneux, Plat
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Propriété de 17.7 acres avec un zonage offrant une multitude de possibilités dont projets touristiques, projets équestres, logements secondaires, activités professionnelles.

L'accès au lac Libby se trouve à distance de marche. Vous serez surpris par la qualité de la forêt qui entoure cette propriété.

Située près du village de Saint-Étienne-de-Bolton, des sentiers de l'Estrie, à quelques minutes de la sortie 100, soyez au pont Champlain en 1h, aux différents centres de ski et au parc National du Mont Orford en moins de 20 minutes.

Un très bel endroit pour vous établir ou construire votre propriété d'envergure.

Garage détaché 22 X 36, plafonds de 8.5 pieds Garage sytle entrepôt 24 X 43, plafonds de 18 pieds.

L'occupation par l'acheteur se fera minimalement dans les 90 jours suivant la réalisation des conditions d'une promesse d'achat.

La propriété est actuellement loué (bail de 60 jours).

La portion taxable de la propriété serait de l'ordre de 55%.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusion

Balayeuse centrale.

Exclusion

Lustres et accessoire de la balayeuse car appartiennent au locataire.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000