24, Rue de l'AquilonOrford


MLS / ID #24711692

  • Façade
  • Façade
  • Vue d'ensemble
  • Façade
  • Face arrière
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Salle d'eau
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Escalier
  • Escalier
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Cinéma maison
  • Cinéma maison
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Garage
  • Face arrière
  • Balcon
  • Piscine
  • Piscine
  • Photo aérienne
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  • Piscine
  • Piscine
  • Extérieur
  • Extérieur
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  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Façade
  • Vue d'ensemble

Description

Maison familiale par excellence avec une silhouette intemporelle, offrez-vous une maison entretenue avec soin par ses propriétaires, procurant confort, de grandes pièces réparties sur 3 niveaux, 5 chambres, 2.5 s.b., piscine creusée, garage, chauffage central, à proximité du parc National du Mont Orford, vivez dans l'harmonieux domaine Montagnac, tranquille et sécuritaire, un endroit où il fait bon vivre.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
5.11x9 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
5x5.11 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
17.1x9 P
Coin repas 1er niveau/RDC Bois
10.1x9.9 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.5x11.5 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
5.1x8.1 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
11.7x25.9 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
10.8x8.3 P
Douche céramique
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.9x10.5 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12.6x14.8 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.8x20.5 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
11.8x4.11 P
Rangement 2ième étage Bois
3.7x5 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
9.8x4.11 P
Douche céramique
Salle mécanique Sous-sol Béton
4.1x11 P

Dépenses

Coût d'énergie 4 476,00 $
Taxes municipales 3 094,00 $
Taxes scolaires 398,00 $
Total 7 968,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction2001
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain90 100,00 $
Évaluation du batiment359 200,00 $
Évaluation totale449 300,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment9.87 Mètres
Profondeur du batiment8.3 Mètres
Façade du terrain27.13 Mètres
Profondeur du terrain46.38 Mètres
Superficie du terrain1563.3 Mètres carrés
Nombre de pièces15
Nombre de chambres5
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois, Autre, Bois lacqué
Mode de chauffage Autre, Fournaise pour chauffage central, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (5), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Bienvenue au 24 de l'Aquilon, petite rue nichée au coeur du domaine du Montagnac, très bien localisé à quelques minutes des pentes de ski du Mont Orford, de l'entrée du parc national via le secteur le Cerisier où le choix des activités sportives vous animerons à l'année !

La propriété construite en surplomb de la rue impose par ses lignes et son charme intemporels. Offrant des aires de vie spacieuses au rez-de-chaussée, l'étage quand à lui comporte 3 chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol offre 2 chambres, une 2e salle de bain complète et un grand salon vous permettant d'y faire un cinéma maison.

La maison est bien équipée avec chauffage central, climatiseurs, garage chauffée avec une borne électrique (installation pour Tesla).

La cour arrière est magnifique, l'aménagement paysager avec ses murets de pierres et plates-bandes bien garnies mettent en valeur la piscine creusée, chauffée avec un système de panneaux solaires.

Les arbres matures ajoutent à la beauté des lieux et le terrain étant situé sur un coin de rue, ces éléments confèrent une belle intimité avec le voisinage.

Un très beau choix sur le marché. À voir assurément !

Inclusion

Cuisinière GE Profile, réfrigérateur Fisher Paykell, lave-vaisselle Bosch, micro-onde Frigidaire, thermopompe ( 2 têtes murales), borne Tesla, balançoire, cabanon, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, lustres, rideaux et stores, système d'alarme.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000