Rue des CoprinsOrford


169 900 $

MLS / ID #24325465

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Description

Secteur Fraser, emplacement de choix au pied du parc National du Mont-Orford. Terrain d'un peu plus d'un acre, 150 X 330 pieds, situé entre la rue des Coprins et des Bolets. Boisé avec un beau plateau puis dénivelé qui vous permettrait de faire une construction avec rez-de-jardin. Situé à distance de marche de l'entrée du parc national, moyennant votre carte d'accès annuelle, vous pourrez profiter de plus de 58 km2 de nature, lac et sentiers sans avoir à prendre la voiture !

Dépenses

Taxes municipales 363,00 $
Taxes scolaires 35,00 $
Total 398,00 $

Autres informations

Prix169 900 $
Délais occupation30 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain68 500,00 $
Évaluation du batiment
Évaluation totale68 500,00 $
TypeTerrain
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéTerre/Terrain
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain46.03 Mètres
Profondeur du terrain100.05 Mètres
Superficie du terrain4586.6 Mètres carrés
Nombre de pièces-
Nombre de chambres-
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol-
Nombre de salles de bain-
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Brompton
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Aucun
Particularités Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts Aucun
Topographie Plat, En pente
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Secteur Fraser, vivez dans un cadre de vie où la nature prédomine ! Situé à distance de marche d'un sentier menant parc National du Mont Orford. Amoureux de ski de fond, vous serez ravis, le sentier de ski de fond la Cavalière se situe est à proximité. Vous apprécierez la randonnée en été, les pistes de vélo et l'accès au lac Fraser. (le tout, moyennant votre abonnement à la Sepaq.)

Situé à 15-20 minutes de Sherbrooke (via Plateau St-Joseph), 10 min. de Magog et 20 min. des pentes de ski du Mont Orford. Ce secteur où les opportunités se font rares est à découvrir.

Une belle carte blanche pour démarrer votre projet de construction !

Notez que le vendeur ne fournira pas de certificat de piquetage ou certificat de localisation. Si ce dernier devait être demandé, il incombera à l'acheteur de le faire faire.

Une demande de dérogation mineure est en cours et devra être mis en condition dans toutes promesse d'achat. Voir courtier inscripteur.

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HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000