L'élégance contemporaine en contact avec la nature. Dominant la rivière Massawippi, magnifique et impeccable résidence aux lignes épurées conjuguant l'architecture et la chaleur du bois. Intérieur offrant poutres de bois, hauts plafonds dont salon de 14 pi, planchers chauffants, cuisine centrale avec ilot, cellier, foyer et une fenestration surdimensionnée qui vous plongera vers une vue sur la vallée. Grand terrain de 3 acres à 3 km du village de North Hatley et du lac Massawippi. Servitude donnant accès à la rivière Massawippi. A 15 minutes en voiture de Magog ou de Sherbrooke.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 17x8 P |
|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Céramique 12x15 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 15x16.8 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Céramique 17x17 P |
Plafond 14 pi. |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Céramique 15x16 P |
Accès au balcon |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Céramique 12x8 P |
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| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | Céramique 12x15 P |
Accès au balcon |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | Céramique 11x10 P |
Accès au balcon |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | Céramique 12x17 P |
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| Salle de lavage | Rez-de-jardin | Céramique 10x7 P |
| Coût d'énergie | 3 305,00 $ |
| Taxes municipales | 3 812,00 $ |
| Taxes scolaires | 608,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 250,00 $ |
| Total | 7 975,00 $ |
| Prix | 1 399 000 $ |
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 2009 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 73 700,00 $ |
| Évaluation du batiment | 576 500,00 $ |
| Évaluation totale | 650 200,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Prix de location | - $ |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 15.79 Mètres |
| Profondeur du batiment | 15.22 Mètres |
| Façade du terrain | 56.05 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 13569.9 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | - |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Nom du plan d'eau | rivière Massawippi |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre d'unité au total | - |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Autre, Générateur automatique, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Autre, Fibro-ciment, Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Rivière, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Golf, Ski de fond, Piste cyclable, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (2), Extérieur (8) |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Autre, Ecoflo, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat, En pente |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
L'élégance contemporaine en contact avec la nature. Dominant la rivière Massawippi, magnifique et impeccable résidence aux lignes épurées conjuguant l'architecture et la chaleur du bois. Intérieur offrant poutres de bois, hauts plafonds dont salon de 14 pi, planchers chauffants, cuisine centrale avec ilot, foyer et une fenestration surdimensionnée qui vous plongera vers une vue sur la vallée. Grand terrain de 3 acres à 3 km du village de North Hatley et du lac Massawippi. Servitude donnant accès à la rivière Massawippi et aux sentiers pédestres et cyclables menant à la rivière. A 15 minutes en voiture de Magog ou de Sherbrooke.
Génératrice automatique.
Piste cyclable, de ski de fond et de marche au Canton de Hatley L'axe de la Massawippi du Réseau des Grandes Fourches est une piste cyclable de 14 km en roche, aménagée sur une ancienne voie ferrée reliant Sherbrooke et North Hatley. La piste cyclable est entretenue et devient une piste de ski de fond entretenue en hiver.
La superficie habitable inclut le rez-de-jardin.
Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, génératrice, aspirateur central et accessoires, système de sécurité, thermopompe, luminaires et lustres (sauf ceux mentionnés dans les exclusions).
Luminaires de la salle à manger (1), du hall (2) et de la salle de lavage (1), armoires murales vertes de la salle à manger et du hall du sous-sol.
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