2238, Rue du Petit-PrêcheurMagog


1 150 000 $

MLS / ID #21601236

  • Façade
  • Façade
  • Bord de l'eau
  • Autre
  • Photo aérienne
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Escalier
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Rangement
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Mezzanine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Escalier
  • Sous-sol
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Salle d'eau
  • Hall d'entrée
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Extérieur
  • Autre
  • Autre
  • Piscine
  • Bord de l'eau
  • Accès au plan d'eau
  • Bord de l'eau
  • Bord de l'eau
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Façade
  • Photo aérienne

Description

Située aux Villas de l'Anse, cette impeccable construction 2021 est répartie sur 3 niveaux. Elle se démarque entre autres par son confort, sa qualité et sa luminosité. 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2.5 salles de bain, thermopompe centrale, entrée extérieure pour le sous-sol, garage, grande galerie côté sud et ouest, fenestration généreuse et un choix de matériaux aux couleurs claires, durables et nécessitant peu d'entretien. Adjacente à l'un des sentiers du domaine où vous pourrez rejoindre les marinas, les 5 tennis, les jeux extérieurs et les piscines communes. Un endroit des plus agréables à vivre pour plusieurs raisons!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.6x5.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
17.5x16.1 P
Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
12.6x15.9 P
Garde-manger 1er niveau/RDC Bois
9.9x4.10 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
8x12.8 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Tuiles
5.11x3.8 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Tuiles
12.9x6.4 P
Douche séparée
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
12.8x11.1 P
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Bois
5.6x11.2 P
Salle familiale Sous-sol Tuiles
28.1x31.9 P
Salle mécanique Sous-sol Tuiles
7.7x11.8 P
Rangement Sous-sol Tuiles
5.3x12.6 P
Salle d'eau Sous-sol Tuiles
8.1x4.11 P
Drain pour inst. douche/bain
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.2x11.11 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
3.1x11.2 P
Salle de bains 2ième étage Tuiles
7x8.11 P
Douche
Chambre à coucher 2ième étage Bois
11.9x11.11 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
11.10x3.4 P

Dépenses

Coût d'énergie 2 359,00 $
Taxes municipales 3 712,00 $
Taxes scolaires 625,00 $
Frais commun/Loyer de base 2 731,00 $
Total 9 427,00 $

Autres informations

Prix1 150 000 $
Délais occupation60 jours
Année de construction2021
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain136 000,00 $
Évaluation du batiment483 500,00 $
Évaluation totale619 500,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2023
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment11.15 Mètres
Profondeur du batiment12.9 Mètres
Façade du terrain35.5 Mètres
Profondeur du terrain63.38 Mètres
Superficie du terrain4002.5 Mètres carrés
Nombre de pièces12
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Armoires Polyester
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Détaché
Revêtements Autre, SmartSide
Particularités Accès à l'eau, Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Piscine Autre, Piscine du domaine des Villas-de-l'Anse, Creusée, Chauffée
Proximité Parc-espace vert, Autre, Marinas, tennis, plage, piscine, sentiers
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Au garage (1)
Système d'égouts Autre, Ecoflo, Biofiltre
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Impeccable propriété entretenue avec soin et construite avec des matériaux nécessitant peu d'entretien. Vous profiterez ici d'un environnement de villégiature des plus convoités de la MRC Memphrémagog avec le domaine des Villas de l'Anse. Accès au lac Memphrémagog, réseau de sentiers, tennis, 2 marinas, piscine et bien plus.

Conçue avec un soucis du détail, vous serez charmés par son terrain de plus d'un acre mais d'autant plus par la qualité de construction que l'on y retrouve. Un intérieur lumineux, offrant de grandes pièces et un décor chaleureux.

Le rez-de-chaussée est principalement à aire ouverte pour les pièces communes : salon avec foyer au gaz, immense ilot avec comptoir de quartz et cuisine avec un grand garde-manger pouvant servir de rangement pour les petits électros. La salle à manger est généreusement fenestrée. Suivent la chambre des maîtres avec un spacieux walk in, une salle de lavage et une salle de bain séparées.

L'étage comporte deux chambres aux plafonds mansardés leur conférant une ambiance chaleureuse ainsi qu'une salle de bain complète.

Au niveau technique, on retrouve :

Thermopompe centrale. Revêtement extérieur de bois d'ingénérie «LP Smart side» Planchers de bois franc et tuiles de vinyle rigide de type commercial dans les salles de bain. Système septique Ecoflo. Garage isolé et chauffé.

L'acheteur sera tenu de payer le droit d'adhésion à l'Association (art. 10.1). Ce droit est présentement de 3 250 $.

L'acheteur sera tenu de respecter les Règlements de l'Association (art. 10.3).

Règlement général des Règlements refondus (modifiés en août 2023) de l'Association, que vous pouvez consulter sur le www.villasdelanse.com, à la section Réglementation.

Voir le site web de l'association.







Inclusion

Luminaires, fixtures, lave-vaisselle LG en inox, support à télévision, tous les stores, ouvre-porte du garage.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000