La définition d'une maison à la campagne est synonyme de calme. Cette spacieuse résidence de campagne d'exception en bordure d'un petit lac écologique offre tout le luxe d'une maison haut de gamme. Cette splendide construction de qualité, aux matériaux nobles, plaira aux plus exigeants par ses hauts plafonds et ses aires ouvertes invitantes, salon avec foyer de pierre, planchers de bois. Terrasses avec vue sur le lac et terrain magnifiquement paysagé de 3 acres. Petite plage pour la baignade avec quai. Un site exceptionnel ou la tranquillité est au rendez-vous tout en étant à 5 minutes du centre-ville de Magog.
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Marbre 7.5x14.8 P |
Garde-robe 8' x 7' |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 23x15 P |
Foyer au bois,plaf. cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 20x13 P |
|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Bois 14.3x20 P |
Comptoir granit |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | Bois 16x7.6 P |
Vue sur l'eau |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 21x9 P |
+ garde-manger et accès ext. |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Céramique 18x13.4 P |
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| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Bois 8.10x5.1 P |
|
| Véranda | 1er niveau/RDC | Bois 14.1x18.9 P |
|
| Boudoir | 2ième étage | Bois 14.4x7.4 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 16.9x14.2 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 12x9 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 10x12.1 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 20x15 P |
Balcon 8.5 x 12, w-in 9 x 11 |
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 9.4x14.10 P |
Att. ch. princ., 5 appareils |
| Salle familiale | Sous-sol | Béton poli 18.3x27.8 P |
Coin bar |
| Salle exercices | Sous-sol | Béton poli 24.10x10.10 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Béton poli 13.11x18.11 P |
S.bain communicante |
| Salle de bains | Sous-sol | Béton poli 10.2x14 P |
3 app., douche vapeur |
| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 14.4x14 P |
| Coût d'énergie | 5 197,00 $ |
| Taxes municipales | 8 034,00 $ |
| Taxes scolaires | 983,00 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 1 000,00 $ |
| Total | 15 214,00 $ |
| Délais occupation | 60 jours |
| Année de construction | 2009 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 298 600,00 $ |
| Évaluation du batiment | 803 400,00 $ |
| Évaluation totale | 1 102 000,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Prix de location | - $ |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 17.84 Mètres |
| Profondeur du batiment | - Mètres |
| Façade du terrain | 49.8 Mètres |
| Profondeur du terrain | - Mètres |
| Superficie du terrain | 12144.5 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Nom du plan d'eau | Lac privé |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre d'unité au total | - |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | Vendu |
| Allée | Non pavée, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Radiant, Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Lac |
| Proximité | Golf |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage (3), Extérieur (15) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
La définition d'une maison à la campagne est synonyme de calme. Cette spacieuse résidence de campagne d'exception en bordure d'un petit lac écologique offre tout le luxe d'une maison haut de gamme. Cette splendide construction de qualité, aux matériaux nobles, plaira aux plus exigeants par ses hauts plafonds et ses aires ouvertes invitantes, salon avec foyer de pierre, planchers de bois. Terrasses avec vue sur le lac et terrain magnifiquement paysagé de 3 acres. Petite plage pour la baignade avec quai. Un site exceptionnel où la tranquillité est au rendez-vous tout en étant à 5 minutes du centre-ville de Magog.
Information supplémentaire:
- Construit par un entrepreneur de renom, Denis Legault. - 4 chambres + bureau et 3.5 salles de bain. - Spacieuse suite des maitres avec balcon face au lac. - Grande cuisine avec comptoirs de granit et électroménagers inclus. - Cuisine de service annexée à la salle de lavage au RDC. - Sous-sol complètement aménagé avec plancher chauffant et salle de bain avec douche vapeur. - Extérieur de bardeaux de cèdre et de pierres. - Confortable véranda avec plafond cathédrale et vue sur le lac. - 3 espaces garages dont un garage double détaché. - Petit lac écologique intime avec seulement 6 résidents. - Située sur le coté est du lac Memphrémagog, vous serez littéralement à 5 minutes des boutiques, restos et marinas de Magog et à 12 minutes du ski/golf du Parc National du Mont Orford.
Rideaux, plafonniers, quai, BBQ, électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière au propane, lave-vaisselle).
Effets personnels, meubles intérieurs et extérieurs, sauna, cellier. Réservoir de propane en location.
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