Située sur la colline, aux couchers de soleil exceptionnels, à 10 min à pied du centre-ville et du lac Memphrémagog. Quartier tranquille, voisin d'un parc clôturé bien entretenu. Maison de qualité supérieure : Accueillante et spacieuse, 4 c.c. et 2,5 s.b., cuisine avec comptoirs de granit et armoires en bois de chêne ouverte sur le salon et la salle à manger. Sol en marbre au RDC, chauffage radiant et climatisation. Le garage est attaché. Le terrain est bordé de hautes haies de cèdre et offre une terrasse à l'arrière et une remise. Vous tomberez sous le charme de cette demeure très soignée qui offre encore bien d'autres attraits!
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Marbre 7.2x5.6 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Marbre 20.8x12.1 P |
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| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Marbre 14.8x12.6 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Marbre 16.4x16.7 P |
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| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | Marbre 14.4x12 P |
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| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Marbre 8x3.10 P |
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| Salle de bains attenante | 1er niveau/RDC | Marbre 10.2x9.3 P |
Douche italienne |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Marbre 8.6x4.8 P |
attenant à la ch. principale |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Marbre 9.7x7.4 P |
+ laveuse et sécheuse |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 14.10x14 P |
Walk-in 4'3 x 6'3 |
| Salle de bains | Sous-sol | Céramique 11.7x9.11 P |
Communicante à une chambre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 10.4x10.2 P |
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| Chambre à coucher | Sous-sol | Céramique 13.5x9.8 P |
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| Salle familiale | Sous-sol | Céramique 16.6x16 P |
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| Rangement | Sous-sol | Céramique 13.4x9.1 P |
Pouvant servir de bureau |
| Salle mécanique | Sous-sol | Béton 7.11x5.5 P |
| Coût d'énergie | 5 788,00 $ |
| Taxes municipales | 3 659,00 $ |
| Taxes scolaires | 382,00 $ |
| Total | 9 829,00 $ |
| Prix | 699 000 $ |
| Délais occupation | 90 jours |
| Année de construction | 2008 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 66 800,00 $ |
| Évaluation du batiment | 358 500,00 $ |
| Évaluation totale | 425 300,00 $ |
| Type | Maison de plain-pied |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | 0 |
| Façade du batiment | 11.34 Mètres |
| Profondeur du batiment | 16.21 Mètres |
| Façade du terrain | 18.29 Mètres |
| Profondeur du terrain | 30.5 Mètres |
| Superficie du terrain | 557.4 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Nombre de chambres hors-sol | 1 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Plan d'eau sur la façade | 0 |
| Nombre total de chauffe-eau | 0 |
| Nombre de chauffe-eau loué | 0 |
| Nombre d'unité au total | 0 |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre, Comptoir de granite, Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Vinyle, Pierre de béton |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable, École secondaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage (1), Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Située sur la colline (aux couchers de soleil exceptionnels), à 10 min à pied du centre-ville et du lac Memphrémagog, dans un quartier tranquille, agrémenté de coquettes maisons et d'un parc clôturé très bien entretenu par la ville. La maison que l'on vous présente est une construction de qualité supérieure : Accueillante, spacieuse, 4 chambres et 2,5 salle-de-bain, une cuisine avec comptoirs de granit et armoires en bois de chêne, à aire ouverte sur le salon et la salle à manger, lumière traversante, sol en marbre au rez-de-chaussée, chauffage radiant, climatisation, ventilation. Portes de grande largeur. Le garage est attaché. Le terrain est bordé de hautes haies de cèdre sur deux côtés et offre une terrasse à l'arrière et une remise. Vous tomberez sous le charme de cette demeure très soignée qui offre encore bien d'autres attraits!
* La consommation d'électricité est pour 378 jours.
* Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à la recherche d'une propriété par le vendeur avec un délai de soixante jours.
Fixtures d'éclairage, stores et tringles à rideaux.
Lave-vaisselle et rideaux.
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