Impeccable, construction 2011, littoral de 70 pi. sur le lac Miller et également adossée au projet d'agrandissement du parc national du Mont Orford. La propriété est lumineuse, offre des aires ouvertes avec vue sur l'eau, comporte 3 chambres et 2 salles de bain complètes, un espace bureau, 2 grands salons, une salle de cinéma maison et un atelier. De l'espace pour recevoir, profiter du plein air et des activités nautiques. Située à quelques minutes du village de Racine où vous y trouverez un marché locavore, une fromagerie réputée et une boulangerie comme on les apprécie tant. Un véritable joyau des Cantons-de-l'Est à découvrir !
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Céramique 7x8.9 P |
|
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Céramique 4x6.11 P |
Walkin d'entrée |
| Salon | 1er niveau/RDC | Bois 16.6x14 P |
Vue sur l'eau |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Bois 17x12 P |
Vue sur l'eau |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | Céramique 13.3x17 P |
Vue sur l'eau |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | Céramique 9.2x7 P |
|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | Bois 11.8x12.11 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Céramique 9.2x9.9 P |
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bambou 12x15.10 P |
Vue sur l'eau |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | Bambou 11.9x6.6 P |
|
| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 9x12 P |
Bain thérapeutique |
| Bureau à domicile | 2ième étage | Bambou 8.11x12.2 P |
Vue sur l'eau |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bambou 22.10x11.11 P |
Vue sur l'eau |
| Salle familiale | Sous-sol | Plancher flottant 17.4x21.9 P |
|
| Atelier | Sous-sol | Béton 21.6x12.2 P |
|
| Salle de cinéma | Sous-sol | Plancher flottant 13.5x14.11 P |
| Coût d'énergie | 2 789,00 $ |
| Taxes municipales | 3 135,00 $ |
| Taxes scolaires | 392,00 $ |
| Total | 6 316,00 $ |
| Délais occupation | 134 jours |
| Année de construction | 2011 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 90 400,00 $ |
| Évaluation du batiment | 337 500,00 $ |
| Évaluation totale | 427 900,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Prix de location | - $ |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 11.7 Mètres |
| Profondeur du batiment | 9.89 Mètres |
| Façade du terrain | 18.29 Mètres |
| Profondeur du terrain | 34.75 Mètres |
| Superficie du terrain | 772 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | - |
| Nombre de chambres hors-sol | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | - |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Nom du plan d'eau | Lac Miller |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre d'unité au total | - |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | Vendu |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager, Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Vinyle, Autre, Novik |
| Particularités | Bordé par l'eau, Lac, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur (4) |
| Système d'égouts | Fosse septique, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Un trésor bien caché dans les vallons de Racine, à quelques minutes à peine du village et de ses attractions gastronomiques tant appréciées : le marché local, la fromagerie de la Nouvelle France et la boulangerie au Coeur du Pain. Des commerces qui dynamisent le village et le rendent si vivant. Un petit plus que vous apprécierez lors de vos séjours au chalet !
La propriété fut construite en 2011 et elle vous surprendra par sa dimension, la grandeur de ses pièces, la belle luminosité et la vue que l'on retrouve depuis l'intérieur.
Offrant plus de 2400 pi.ca. habitables à part le sous-sol, vous aurez de l'espace pour recevoir ou encore, pour vous y installer en permanence. Facile d'entretien, le choix des matériaux vous fera apprécier votre investissement, particulièrement si elle devient votre résidence secondaire. Vous passerez vos temps libres à profiter du plein air environnant plutôt qu'à entretenir la maison.
Situé à 5 minutes des sentiers via le lac Larouche, le projet d'agrandissement du parc National du Mont Orford mènerait également au bout du lac Miller ce qui perpétuerait la quiétude et la protection de cet environnement si pur.
Un trésor à découvrir !
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Plafonds à 8.11 au rdc.
Planchers en cumaru (bois dur).
Balcon en fibre de verre.
Quai en bois (demeure sur place l'hiver).
Fosse scellée pour les eaux noire et fosse avec champ de polissage pour les eaux grises.
Chemin entretenu par la municipalité.
Association des propriétaires du lac Miller (cotisation 20$ pour 2023).
Lac sans embarcation à moteur.
Location de 30 jours et moins non permise.
Pôles et rideaux, stores, hotte de cuisinière. lave-vaisselle, four encastré et plaque de chauffante Monogram, aspirateur et ses accessoires, adoucisseur d'eau, comptoir et armoires dans la mécanique, cabanon, quai, lit escamotable dans la chambre au 2e étage.
Système cinéma maison
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