Une maison qu'on adore pour sa luminosité, ses volumes, son plan agréable et fonctionnel. 4 chambres dont 3 sur le même étage, 2.5 s.b, une grande suite des maîtres avec meubles intégrés, 2 salons, l'un avec foyer au bois et plafond à 16 pi., une fenestration plein sud généreuse s'ouvrant sur la forêt et le terrain de 6.7 acres. En plus du garage attaché, on y retrouve un 2e garage de 30' X 55' pouvant loger un motorisé ou autre.Localisée dans un secteur convoité, à 5 min. du mont Orford, le Havre 525 offre à ses quelques propriétaires un accès privé à des sentiers de ski de fond, de randonnée, un accès à la piste de motoneige et bien plus !
| Pièce | Niveau | Revêtement | Infos |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 19x6.9 P |
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| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | Béton 13.11x10.7 P |
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| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | Béton 5.9x5.4 P |
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| Cuisine | 1er niveau/RDC | Béton 15.9x14.6 P |
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| Garde-manger | 1er niveau/RDC | Béton 4.2x6.8 P |
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| Salon | 1er niveau/RDC | Béton 18.3x16.11 P |
Plafond 19'7" |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | Béton 11.10x18.4 P |
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| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | Béton 11.3x8.8 P |
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| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | Béton 4.7x6.10 P |
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| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | Béton 7.4x18.5 P |
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| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | Béton 7.6x7.5 P |
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| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 12.8x12.4 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 11.3x10.8 P |
Douche |
| Chambre à coucher | 2ième étage | Bois 11.6x13.4 P |
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| Salon | 2ième étage | Bois 18.6x26.1 P |
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| Chambre à coucher principale | 2ième étage | Bois 19.2x16.11 P |
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| Salle de bains | 2ième étage | Céramique 10.7x11.3 P |
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| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | Bois 4.7x10.2 P |
| Coût d'énergie | 4 730,00 $ |
| Taxes municipales | 5 873,00 $ |
| Taxes scolaires | 675,00 $ |
| Total | 11 278,00 $ |
| Prix | 1 495 000 $ |
| Date d'occupation | 2024-01-19 00:00:00 |
| Année de construction | 2020 |
| Reprise de finance | Non |
| Évaluation du terrain | 158 800,00 $ |
| Évaluation du batiment | 674 600,00 $ |
| Évaluation totale | 833 400,00 $ |
| Type | Maison à étages |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Prix de location | - $ |
| Déclaration du vendeur | Voir courtier inscripteur |
| Année certificat de localisation | - |
| Catégorie de la propriété | Résidentiel |
| Type de batiment | Détaché (Isolé) |
| Nombre d'étages | - |
| Façade du batiment | 19.51 Mètres |
| Profondeur du batiment | 9.72 Mètres |
| Façade du terrain | 84.52 Mètres |
| Profondeur du terrain | 268.43 Mètres |
| Superficie du terrain | 27333.1 Mètres carrés |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | - |
| Nombre de chambres hors-sol | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Nombre de salles d'eau | 1 |
| Revenu de location potentiel | - |
| Autres revenus brut | - |
| Revenus annuel potentiel | - |
| Dépenses totales d'exploitation | |
| Plan d'eau sur la façade | - |
| Nombre d'unité au total | - |
| Année du plan d'arpentage | - |
| Statut | En vigueur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Autre, Fibre de bois Laqué |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Radiant, Autre, Thermopompes murales |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Autre, Garage détaché 2022, Attaché, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur (6), Au garage (4) |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Autre, Acier sur petit toit du perron, Tôle, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Magnifique propriété, située à 5 minutes du Parc National du Mont Orford, du lac Memphrémagog, des services de la ville et de l'accès à l'autoroute 10 !
Sise sur un terrain de 6.7 acres, boisé avec plusieurs érables matures, son look et son ambiance ne vous laisseront pas indifférent. L'orientation de la cour arrière est plein sud, le terrain plat, paysager, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes entre la campagne et la ville.
Le domaine Le Havre 525 est un projet en copropriété partagé entre 8 copropriétaires. On y entre par le portail privé via le chemin Roy. Le domaine est asphalté, des sentiers de marche sont dédiés à ses copropriétaires sur tout le pourtour du domaine. En hiver, ils se transforment en sentiers de ski de fond. Besoin plus de plein-air? Rendez-vous à la SÉPAQ en moins de 5 minutes et profitez du parc national de plus de 55 Km2. Pour des sensations plus fortes, vous pourrez rejoindre la piste de motoneige qui se trouve non loin.
Localisation parfaite à +/- 500 mètres de l'école Montessori, 1 km du lac Memphrémagog et 4 minutes de l'aut.#10 et du Parc National du Mont Orford (ski/golf). Tout en bénéficiant de la tranquillité et de la sécurité qu'offre un domaine privé.
La propriété est assujettie à une déclaration de copropriété et à des conditions et règlements visant l'harmonie du projet.
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Maison sur dalle de béton avec planchers chauffants et garage attaché également avec plancher chauffant.
Grande cuisine offrant un garde-manger walk-in et une autre pièce pour les petits électros/coin café.
Plafonds à 9 pieds sur les 2 niveaux.
Plafond à 16 pieds dans le salon du rez-de-chaussée.
Garage détaché 30' X 55' avec une salle de bain et une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement au 2e. Notez que les tuyaux pour le chauffage des planchers sont installés, il ne manquerait que l'élément. Le chauffage actuel se fait par la thermopompe murale.
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Système Bionest pour 4 chambres.
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle et réfrigérateur Frigidaire, bancs de l'îlot de cuisine, table en bois de la s.manger, banc & 4 chaises assorties, stores, fixtures, tablettes du salon et de la s.bain à l'étage, "subwoofer" et barre de son au salon, ventilateur du salon, miroir suspendu à l'entrée.
Laveuse et sécheuse, accessoires de foyer.
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