2240, Ch. FortinMagog


1 895 000 $

MLS / ID #15382656

  • Piscine
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Bord de l'eau
  • Photo aérienne
  • Face arrière
  • Face arrière
  • Garage
  • Extérieur
  • Piscine
  • Piscine
  • Façade
  • Piscine
  • Piscine
  • Cour
  • Terrasse
  • Face arrière
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Coin repas
  • Vue d'ensemble
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Hall d'entrée
  • Salle d'eau
  • Mezzanine
  • Mezzanine
  • Mezzanine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Bureau
  • Bureau
  • Salle de jeux
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Face arrière
  • Face arrière
  • Jardin
  • Terrasse
  • Façade
  • Façade
  • Photo aérienne
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Description

Spacieuse résidence de campagne au bord de l'eau offrant une qualité de construction impressionnante. Implantée sur un terrain originalement double de 4 acres avec point de vue magnifique sur l'eau. Intérieur chaleureux avec boiseries, plaf. de 9', cuisine ouverte avec fenestration orientée vers le lac. Aménagement paysager spectaculaire avec piscine et jardin.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Ardoise
17.10x10 P
Walk-in 10.6 x 4, pl. chauf.
Salle d'eau 1er niveau/RDC Ardoise
5.1x4.4 P
Plomberie Kohler
Cuisine 1er niveau/RDC Marbre
12.10x18.5 P
Ilot 8x3, pl. chauf. Travertin
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
17.5x10.10 P
Vue sur le lac
Salon 1er niveau/RDC Bois
19.1x17.1 P
Vue sur le lac
Coin repas 1er niveau/RDC Marbre
9.3x6.7 P
Plancher Travertin
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
16x11.3 P
Foyer 2 faces, w-in 5,2 x 11
Salle de bains 2ième étage Céramique
12.10x5.11 P
Bain thérapeutique, pl. chauf.
Salle de lavage 2ième étage Céramique
6.1x7.5 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
7.6x8.2 P
Compt. quartz
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12x9.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
12x9.3 P
Bureau à domicile 2ième étage Bois
20.9x22.7 P
Plafond 11'3
Salle familiale Sous-sol Bois
22x20.1 P
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher Sous-sol Bois
11.4x11.9 P
Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol Ardoise
8.5x6.6 P

Dépenses

Coût d'énergie 8 230,00 $
Taxes municipales 7 966,00 $
Taxes scolaires 910,00 $
Frais commun/Loyer de base 2 000,00 $
Total 19 106,00 $

Autres informations

Prix1 895 000 $
Date d'occupation2024-07-19 00:00:00
Année de construction2007
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain362 500,00 $
Évaluation du batiment679 800,00 $
Évaluation totale1 042 300,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment21.2 Mètres
Profondeur du batiment- Mètres
Façade du terrain281.35 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain16256 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres4
Nombre de chambres au sous-sol1
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain3
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac privé
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres Bois, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Revêtements Bois, Bardeaux de cèdre
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Rue privée, Terrain boisé : feuillus, Non navigable, Villégiature/Chalet
Piscine Creusée
Proximité Golf
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Baignoire thermo-masseur, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (10), Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Au bord de l'eau sur terrain originalement double, plus de 174 000 pi.ca. Spacieuse résidence de campagne offrant une qualité de construction impressionnante. Point de vue magnifique sur l'eau, aménagement paysager spectaculaire avec piscine, gazebo, jardin et cuisine d'été. Intérieur chaleureux avec boiseries, plafond de 9', cuisine ouverte avec fenestration orientée vers le lac. De plus, la maison dispose d'un système de son intégré et d'une génératrice automatique.

Inclusion

Fixtures, lustres, rideaux, électroménagers (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four encastré, micro-onde, laveuse et sécheuse), aspirateur central, échangeur d'air, quai, équipement de la piscine, thermopompe de la maison et de la piscine, génératrice.

Exclusion

Spa

Calcul de versements

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Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000