801, Rue Merry S.Magog


MLS / ID #14355288

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Description

Au bord du lac Memphrémagog dans le secteur le plus convoité permettant une vue magnifique sur l'eau, la montagne et les couchers de soleil. Domaine d'exception où tout fut pensé pour que le temps puisse s'arrêter quelques instants. Cette maison lumineuse complètement rénovée et agrandie en 2003 propose de vastes pièces avec de hauts plafonds et une partie cathédrale. 5 foyers, 8 chambres dont plusieurs en suite et de magnifiques terrasses avec vue. Un grand terrain intime de 5 acres et un littoral de 250' avec tennis, pool house spectaculaire et petit pavillon sur le lac permettant d'admirer les plus beaux couchers de soleil.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
14.10x17.11 P
Vestiaire 1er niveau/RDC Céramique
10.8x11.5 P
Salon entrée 1er niveau/RDC Bois
23.1x17.3 P
Salon principal 1er niveau/RDC Bois
35.0x22.6 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Bois
6.6x7.7 P
Salle de lavage 1er niveau/RDC Céramique
6.0x11.5 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
23.0x17.3 P
Garde-manger 1er niveau/RDC Bois
15.9x6.0 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
23.0x14.1 P
Salon de la cuisine 1er niveau/RDC Bois
22.8x23.0 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
20.0x28.0 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
23.0x17.7 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
21.2x22.0 P
Salle de bain des maîtres 1er niveau/RDC Bois
10.3x16.3 P
Penderie (Walk-in) 2ième étage Bois
35.0x10.0 P
Salle d'eau 2ième étage Bois
5.2x5.10 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
25.0x18.6 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
13.1x8.3 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
18.8x18.6 P
Salle de bains 2ième étage Marbre
6.0x13.4 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
19.10x12.2 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
10.10x17.10 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
9.4x10.11 P
Chambre à coucher 2ième étage Bois
23.0x10.8 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.1x10.7 P
Salle de lavage 2ième étage Céramique
11.0x6.0 P
Salle de jeux Sous-sol Bois
19.0x14.0 P
Plancher chauffant
Salle d'entrainement Sous-sol Céramique
21.0x16.0 P
Plancher chauffant
Douche vapeur Sous-sol Céramique
11.9x6.0 P
Plancher chauffant
Salle d'eau Sous-sol Céramique
6.1x7.7 P
Plancher chauffant
Cave à vin Sous-sol Céramique
14.4x9.9 P
Salle mécanique Sous-sol Béton
26.0x30.0 P
Salle familiale Sous-sol Bois
20.0x22.3 P
Cinema Sous-sol Bois
19.3x26.0 P
Chambre à coucher Sous-sol Bois
12.2x15.2 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
8.10x8.9 P
Chambre à coucher Sous-sol Bois
15.0x14.5 P
Salle de bains Sous-sol Céramique
4.11x8.10 P
Salle d'eau Sous-sol Céramique
5.3x5.5 P
Plancher chauffant
Cuisine Pavillon Céramique
15.7x18.0 P
Plancher chauffant
Salle d'eau Pavillon Céramique
4.7x5.10 P
Plancher chauffant

Dépenses

Coût d'énergie 20 093,00 $
Taxes municipales 38 332,00 $
Taxes scolaires 4 825,00 $
Total 63 250,00 $

Autres informations

Délais occupation90 jours
Année de construction-
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain2 222 200,00 $
Évaluation du batiment2 921 400,00 $
Évaluation totale5 143 600,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment35.54 Mètres
Profondeur du batiment- Mètres
Façade du terrain76.67 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain21141 Mètres carrés
Nombre de pièces21
Nombre de chambres8
Nombre de chambres au sous-sol2
Nombre de chambres hors-sol6
Nombre de salles de bain7
Nombre de salles d'eau5
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Clôturé, Paysager
Armoires Autre, Comptoir granite, Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Autre, Géothermie
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché
Revêtements Pierre, Bardeaux de cèdre
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Golf, Piste cyclable, École secondaire, Parc-espace vert, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (30), Au garage (4)
Système d'égouts Municipal, Puits sec (puisard)
Type de fenêtre Autre, À crémone, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre, Coucher de soleil, Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

Au bord du lac Memphrémagog, dans le secteur le plus convoité, permettant à la fois une vue magnifique sur la montagne et les couchers de soleil. Un domaine d'exception où tout a été pensé pour que le temps puisse s'arrêter. Cette maison lumineuse complètement rénovée propose de vastes pièces et une finition impeccable avec foyers. Les chambres sont dotées de leurs propre salle de bains et la suite des maîtres est majestueuse avec un walk-in spectaculaire. Magnifique terrasse couverte offrent vue sur l'eau. Le terrain intime, avec littoral de 250' est aménagé de jardins, de murets et de sentiers de pierres. Il inclut un tennis, un «pool house»spectaculaire et un pavillon sur le lac permettant d'admirer les plus beaux couchers de soleil.

Cette propriété d'exception fut construite à l'origine en 1935 ayant connu une rénovation quasi totale et un agrandissement en 2003. Conçue par l'architecte Allan Bellavance, et construite par l'entrepreneur Denis Legault, la conception autant que la finition sont impeccables et d'une qualité irréprochable.

La propriété est composée d'un terrain intime de 227 000 pi.ca. orné d'arbres matures et offrant un aménagement paysager idyllique avec de multiples jardins, des sentiers et murets de pierres. Une ambiance de jour comme de soir unique avec un éclairage architectural et paysager impressionnant qui mettent en valeur la beauté des lieux. En plus de la résidence principale, on y trouve plusieurs autres bâtiments tels que le pavillon de la piscine avec spa creusé, la cuisine extérieure et le salon de détente . Un petit pavillon au bord du lac vous permettra d'admirer les plus beaux coucher de soleil. Terrain de tennis avec gazebo et garage double détaché. Un littoral de 250' sur le prestigieux lac Memphrémagog.

La résidence principale offre de grands espaces de vie avec 5 foyers au bois, un vaste salon central avec vue sur le lac Memphrémagog. 8 chambres à coucher, bibliothèque, salle de sport avec douche vapeur et sauna. Les planchers en coeur de pin rouge vous feront sentir à la campagne. Plusieurs plafonds cathédrale avec poutres de bois. .

Le «pool house» construit en 2012 offre un plancher de pierres chauffant. Il est un espace de vie en soi avec son avec spa creusé, son salon, son foyer au gaz, téléviseur et cuisine extérieure toute équipée avec salle d'eau.

Détails techniques: Superficie approx. selon le plan de l'architecte. Rdc : 4879 pi.2 Étage : 2622 pi.2 Véranda : 570 pi.2 S-sol fini : 3180 pi.2 S-sol non-fini : 1338 pi.2 Galerie couverte : 1442 pi.2 Galerie non-couverte : 489 pi.2 - Fenêtres de marque Marvin mise à jour en 2023 par la compagnie. - Service d'aqueduc et d'égout de la ville (entrée d'eau refaite en 2003) - Génératrice Kohler alimentant un panneau électrique de 400 amp. - 3 fournaises de géothermie alimentées par 4 puits - Domotique avec système de caméras. - Finition ext. de bardeaux en cèdre de l'ouest, repeint vers 2018. - Système d'irrigation.

Inclusion

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Exclusion

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Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000