321, Crois. du Grand-PicMagog


789 000 $

MLS / ID #14131101

  • Façade
  • Accès au plan d'eau
  • Extérieur
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Escalier
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher
  • Hall d'entrée
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Mezzanine
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Salon
  • Salon
  • Salle de bains
  • Extérieur
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Remise
  • Façade
  • Façade
  • Extérieur
  • Façade
  • Façade
  • Tennis
    Autre

    Tennis

  • Accès au plan d'eau
  • Extérieur
  • Extérieur
  • Façade
  • Photo aérienne

Description

Accès au lac Memphrémagog, domaine des Villas de l'Anse, cette impeccable propriété fut maintenue avec soin par ses propriétaires. Comportant 3 chambres, 2.5 salles de bain, 2 espaces salon, un atelier et un espace bureau. Fenêtres, toiture, cuisine et s.b. récemment rénovées. Le terrain de plus d'un acre est intime et recouvert de vivaces et d'arbres matures en plus d'être situé à quelques pas des courts de tennis. Ce domaine vous fera aussi bénéficier de 2 marinas, de plusieurs km de sentiers, de chemins privés assurant la tranquillité et l'intimité tout en étant à moins de 10 min du centre-ville de Magog. Un cadre de vie exceptionnel !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Salon Rez-de-jardin Bois
12.9x18.7 P
Combustion lente
Salon 2 Rez-de-jardin Bois
15x19.1 P
Salle d'eau Rez-de-jardin Céramique
9.5x7.7 P
+ salle de lavage
Salle mécanique Rez-de-jardin Béton
11.6x22.4 P
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Bois
3.11x13.4 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.9x19.3 P
Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
14.8x10.1 P
Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
9.10x14.7 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.8x13.2 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
11.2x9.1 P
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
12.9x10 P
Chambre à coucher 2ième étage Tapis
12.9x9.11 P
Salle de bains 2ième étage Céramique
6.1x8.7 P
Mezzanine 2ième étage Bois
11.5x5.6 P
Bureau

Dépenses

Coût d'énergie 3 536,00 $
Taxes municipales 3 735,00 $
Taxes scolaires 417,00 $
Frais commun/Loyer de base 250,00 $
Total 7 938,00 $

Autres informations

Prix789 000 $
Délais occupation30 jours
Année de construction1987
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain139 000,00 $
Évaluation du batiment323 700,00 $
Évaluation totale462 700,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Prix de location- $
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment7.4 Mètres
Profondeur du batiment11.67 Mètres
Façade du terrain70 Mètres
Profondeur du terrain60 Mètres
Superficie du terrain4200 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres3
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol3
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Memphrémagog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Polyester
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Autre, Panneau génératrice
Fenêtres PVC, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Accès à l'eau, Lac, Navigable
Piscine Autre, Piscine du Domaine, Creusée, Chauffée
Proximité Parc-espace vert, Autre, Tennis du Domaine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur (6)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

Un havre de paix à quelques pas de l'accès au lac Memphrémagog via la marina 1 du domaine des Villas de l'Anse!

Le terrain boisé, en retrait du chemin, ouvre sur une propriété dont l'intérieur chaleureux vous surprendra.

Le rez-de-jardin offre un grand « mud room» suivi d'un salon où vous pourrez profiter du poêle à combustion lente lors des journées froides. Le rez-de-chaussée comporte des aires de vies ouverte avec un plafond en partie cathédrale. Au salon, un deuxième foyer au bois, une thermopompe murale et un accès directe au grand balcon couvert. On y retrouve de beaux planchers de bois franc, une cuisine complèment rénovée avec électroménagers modernes, une chambre et salle de bain complète, elle aussi de facture récente.

L'étage compte 2 chambres et une 2e salle de bain en plus d'un espace mezzanine qui fera un coin bureau fort inspirant.

La propriété bénéficie d'une génératrice intégrée: vous ne serez pas malpris en cas de panne.

Les 2 niveaux offrent des entrées indépendantes, les balcons, portes et fenêtres sont impeccables.

Une propriété qui vous permettra de recevoir confortablement votre famille et vos amis mais surtout, de où vous pourrez profiter dès maintenant en toute quiétude grâce à son excellente condition.



Le domaine des Villas de l'Anse procure un accès aux installations du domaine soit : marinas, sentiers, piscines et tennis, tout étant quelques minutes de marche seulement.

Le domaine privé des Villas-de-l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville et d'une superficie totale de 270 acres avec :

-6 parcs privés. -plusieurs sentiers pédestres et chemins privés. -2 marinas sur le lac Memphrémagog. -5 courts de tennis. -2 piscines. -1 étang. *

Des frais d'adhésion actuellement de 3250$ devront être acquittés par le nouvel acquéreur, qui s'engage à faire partie de l'APVA. L'acheteur devra prendre connaissance des règlements à jour des Villas de l'Anse et s'en déclarer satisfait et s'y conformer.

* Source : http://www.villasdelanse.com

Inclusion

Fixtures d'éclairage, plaque de cuisson avec hotte intégrée Thermador, four encastré Thermador, micro-onde encastré Panasonic réfrigérateur LG, lave-vaisselle LG, aspirateur central et ses accessoires.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000