Rue Non Disponible-UnavailableMagog


795 000 $ + tx

MLS / ID #13363586

  • Commerce

Description

Charmante boulangerie-pâtisserie artisanale clé-en-main. Entreprise autonome avec excellente localisation, artères achalandées, près des activités touristiques. La vente inclut la bâtisse logeant le commerce ainsi que la maison annexée à la boulangerie, tous les équipements nécessaires à la production et au service, ainsi que le fonds de commerce.

Dépenses

Taxes municipales 2 573,00 $
Taxes scolaires 210,00 $
Total 2 783,00 $

Autres informations

Prix795 000 $ + tx
Délais occupation30 jours
Année de construction1940
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain34 200,00 $
Évaluation du batiment174 400,00 $
Évaluation totale208 600,00 $
TypeBâtisse commerciale/Bureau
Année d'évaluation2024
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéCommercial
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain-
Profondeur du terrain-
Superficie du terrain-
Nombre de pièces-
Nombre de chambres-
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol-
Nombre de salles de bain-
Nombre de salles d'eau-
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Indice de taxe sur le prix demandéOui
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Approvisionnement en eau Municipalité
Genre de commerce Boulangerie
Système d'égouts Municipal

Nicolas-Alexandre Morency

819 347-5705

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Entreprise très bien établie dans sa communauté, jouissant d'une belle notoriété, rayonnant bien au-delà des limites régionales et bâties sur une réputation basée sur la qualité du produit et du service au client. Récipiendaire de prix d'excellence. La Boulangerie possède une boutique offrant une gamme complète de produits en boulangerie, pâtisserie et des plats-à-emporter, ainsi qu'une e-boutique transactionnelle servant de catalogue et de point de vente additionnel. Ambiance de travail agréable, équipe complète et disponible, composée de gens qualifiés, stables et dynamiques. Une multitude d'opportunités de développement identifiées s'offrent au repreneur qui voudra faire évoluer cette entreprise familiale. Occasion rêvée pour un professionnel de métier (boulanger, pâtissier, cuisinier) ou pour un propriétaire-gestionnaire. La maison annexée à la propriété est disponible à l'acheteur. *Formation disponible, si nécessaire, dans les 4 semaines suivant la vente. *Raison de la vente : retraite. AVANTAGE CONCURRENTIEL La boulangerie a une notoriété de plusieurs décennies, elle est la seule à confectionner un produit traditionnel extrêmement populaire et unique dans la région. E-boutique agissant comme 2e point de vente. Ententes B2B (grande opportunité de développement additionnel). Branding efficace et exclusif.

CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL Approx 900 000 $ Avantages annuels du propriétaire : Autour de 100 000 $

PRIX DE VENTE Bâtisse incluant la boulangerie + maison annexée 2cc/2 sdb, équipements, fonds de commerce, e-boutique, propriété intellectuelle. Actifs finançables 527 000 $ (immeuble et équipements) + inventaire.

États financiers disponibles sur demande, suivant à la réception des 3 documents obligatoires*

*Afin de préserver la stabilité aucune information supplémentaire ne sera fournie avant l'obtention de ces 3 documents obligatoires: 1 - Entente de confidentialité 2 - Formulaire d'identification; 3 - Une preuve de disponibilité des fonds

Inclusion

Entreprise fonctionnelle avec immeubles, équipements de production complet, propriété intellectuelle, site web transactionnel et achalandage.

Exclusion

Camion

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000