11, Rue des CervidésEastman


MLS / ID #13182615

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Description

Vivez au coeur de la nature, au pied de la montagne du parc national du Mont Orford. Dans le domaine Le Vertendre, bénéficiant d'un des plus beaux terrains, orné d'un ruisseau avec cascade impressionnante. Impeccable résidence de campagne où l'on peut remarquer la signature de l'architecte Maryse Leduc avec le charme des boiseries, du plafond cathédrale, du foyer de bois et de la qualité des matériaux. Intérieur lumineux et chaleureux avec planchers de pin, armoires de bois, salle de bain luxueuse et 2 chambres avec possibilité de terminer le sous-sol. Magnifique véranda donnant sur le ruisseau. Disponible clé en main et libre rapidement!

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.11x6.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
12.9x13.9 P
Cuisine 1er niveau/RDC Bois
10.2x12.4 P
Salle à manger 1er niveau/RDC Bois
10.1x12.6 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
12.8x10.1 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
8.1x12.4 P
4 appareils
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
18.5x18.9 P
Garde-robe 3.5 x 5pi
Salle d'eau 2ième étage Bois
3.5x5.5 P
2 appareils
Salle familiale Sous-sol Béton
20x13.6 P
À terminer
Salle de jeux Sous-sol Béton
14.7x24 P
À terminer

Dépenses

Coût d'énergie 2 009,00 $
Taxes municipales 2 815,00 $
Taxes scolaires 326,00 $
Total 5 150,00 $

Autres informations

Délais occupation30 jours
Année de construction2010
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain87 800,00 $
Évaluation du batiment224 300,00 $
Évaluation totale312 100,00 $
TypeMaison à un étage et demi
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment10.5 Mètres
Profondeur du batiment8.07 Mètres
Façade du terrain50.49 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain5558.4 Mètres carrés
Nombre de pièces10
Nombre de chambres2
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauRuisseau
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutVendu
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Ruisseau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur (15)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Maxime Pothier

819 432-2621
819 868-6000

Format PDF

Informations supplémentaires

Vivez au coeur de la nature, au pied de la montagne du parc national du Mont Orford. Dans le domaine Le Vertendre, bénéficiant d'un des plus beaux terrains, orné d'un ruisseau avec cascade impressionnante. Impeccable résidence de campagne où l'on peut remarquer la signature de l'architecte Maryse Leduc avec le charme des boiseries, du plafond cathédrale, du foyer de bois et de la qualité des matériaux. Intérieur lumineux et chaleureux avec planchers de pin, armoires de bois, salle de bain luxueuse et 2 chambres avec possibilité de terminer le sous-sol. Magnifique véranda donnant sur le ruisseau. Disponible clé en main et libre rapidement!

Le Vertendre est un concept unique en Estrie, situé aux pieds du mont Orford, dans un cadre naturel préservé et offrant à ses occupants, lacs, ruisseaux et sentiers. La résidence a été conçue et pensée pour profiter du maximum de soleil et positionnée à plus de 200' de la route pour écouter le son des cascades. La construction réalisée par un entrepreneur certifié a été fait avec des matériaux de grande qualité avec des portes et fenêtres Lepage et plomberie de qualité.

Un terrain avec entretient minime.

Soyez ici pour vos vacances d'été 2024!

Inclusion

Fixtures, lustres, stores, rideaux, lave-vaisselle, système de traitement d'eau, borne électrique

Exclusion

Meubles

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Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000