141, Route 212 E.La Patrie


2 295 000 $

MLS / ID #13118793

  • Façade
  • Façade
  • Façade
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Face arrière
  • Vue d'ensemble
  • Face arrière
  • Vue d'ensemble
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Hall d'entrée
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Laveuse et sécheuse
    Salle d'eau

    Laveuse et sécheuse

  • PASAGEWAY
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Vue d'ensemble
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Intérieur
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Salle de bains attenante à la CCP
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Intérieur
  • Bar
  • Garage
  • située au sous-sol
    Cuisine

    située au sous-sol

  • Garage
  • Atelier
  • Atelier
  • maison d'invité
    Cuisine

    maison d'invité

  • maison d'invité
    Intérieur

    maison d'invité

  • maison d'invité
    Intérieur

    maison d'invité

  • maison d'invité
    Chambre à coucher

    maison d'invité

  • maison d'invité
    Salle de bains

    maison d'invité

  • maison d'invité
    Escalier

    maison d'invité

  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Façade
  • Façade
  • Remise à bois - fournaise à l'arrière de la maison
    Extérieur

    Remise à bois - fournaise à l'arrière de la maison

  • toilette près du tipi
    Extérieur

    toilette près du tipi

  • tipi situé au milieu de la terre
    Extérieur

    tipi situé au milieu de la terre

  • intérieur du tipi
    Extérieur

    intérieur du tipi

Description

** Domaine exceptionnel en pleine nature à quelques minutes du Mont Mégantic & du Mont Gosford ** Vous cherchez à vivre en pleine nature dans une vaste demeure fait de bois rond en cèdre rouge de l'Ouest Canadien, cette propriété est pour vous! Terrain de 104 acres idéal pour la chasse ainsi que la production forestière. 6 chambres avec une salle de bain complète dans chacune d'entre elle, plusieurs garages, système de chauffage au bois ultra performant avec système de relais au propane et beaucoup plus. Actuellement opéré comme gîte, poursuivez les activités où faites-en votre domaine de rêve dans la réserve internationale de ciel étoilé !

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
8x9 P
pl. chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC Céramique
9x6 P
Salle de lavage
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
14x14 P
pl. chauffant
Aire ouverte 1er niveau/RDC Céramique
31x31 P
Salon/salle à manger
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
11x13 P
S. bain attenante
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
11x13 P
S. bain attenante
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
15x11 P
S. bain attenante
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Céramique
15x11 P
S. bain attenante
Chambre à coucher principale 2ième étage Bois
17x16 P
avec Walk-in 9x10
Salle de bains 2ième étage liège
9x11 P
Attenante ccp
Bureau à domicile 2ième étage Bois
10x13 P
espace ouvert
Salle familiale 2ième étage Bois
34x31 P
Plafond cathédrale
Chambre à coucher 2ième étage Bois
24x16 P
Salle de bains 2ième étage liège
7x14 P
attenante à chambre
Salle familiale #2 Rez-de-jardin Céramique
31x40 P
pl chauf.cellier + acc. garage
salle mecanique+cuisine Rez-de-jardin Béton
8x31 P
Salle d'eau Rez-de-jardin Béton
8x8 P

Dépenses

Coût d'énergie 3 125,00 $
Taxes municipales 7 750,00 $
Taxes scolaires 666,00 $
Total 11 541,00 $

Autres informations

Prix2 295 000 $
Délais occupation125 jours
Année de construction2013
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain257 500,00 $
Évaluation du batiment711 600,00 $
Évaluation totale969 100,00 $
TypeMaison à étages
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment100 Pieds
Profondeur du batiment48 Pieds
Façade du terrain262.05 Mètres
Profondeur du terrain- Mètres
Superficie du terrain422547.5 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres6
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol6
Nombre de salles de bain5
Nombre de salles d'eau1
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleN

Caractéristiques supplémentaires

Allée Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Autre, Système surveillance caméra
Fenêtres PVC, Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Autre, Forestier
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur (10), Au garage (4)
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Commercial, Résidentiel, Forestier

Vicky Beaudreault

819 571-0099
819 868-6000

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF

Informations supplémentaires

** Domaine exceptionnel en pleine nature à quelques minutes du Mont Mégantic & Mont Gosford **

Vous cherchez un vaste domaine hors pair en campagne, cette propriété est pour vous! Terrain idéal pour la chasse! Également pour la culture d'arbres forestiers.



Offrant plus de 7000 pi2 habitable sur planchers chauffants, une petite maison d'invités, plusieurs garages ainsi qu'un vaste atelier de travail, cette propriété saura charmer les amateurs de maison de bois rond et de vie en nature !

A noter que le 2e étage possède également tout le système en place pour accueillir un système à air pulsé. Ceux-ci ne sont pas raccordés puisque les vendeurs ne juge pas utile vu la chaleur envoyée au 2e étage en permanence. Il relèvera du futur acheteur d'effectuer un raccordement si il le souhaite.

*********************

Le Gîte de La Giroux-ette est un B&B dans une maison en bois rond offrant 4 chambres avec salle de bain et spa-douche thérapeutique privé. On peut aussi y louer un chalet tout équipé pour 6 personnes. Ce gîte touristique offre également des sentiers pédestres, de raquettes et de ski de fond avec une halte dans un tipi à mi-chemin de la totalité du terrain.

La maison en bois rond, le mur de pierres et les meubles du gîte ont été fabriqués entièrement par les propriétaires, artisans et passionnés du bois.

Pour vivre une expérience qui charme vos sens, au coeur de la réserve étoilée, le gîte de La Giroux-ette offre un séjour chaleureux et inspirant, pour les randonneurs et les amoureux du bois! Le site web de Expédia affiche une note de 9.6 sur 10 en recommandations clients.

Le petit village de La Patrie, porte d'entrée de la Route des Sommets en venant de Sherbrooke, vous charmera avec ses panoramas spectaculaires.

Le soir venu, près du feu de bois ou sur la terrasse, lorsque le ciel commencera à scintiller de millier d'étoiles, vous en aurez le souffle coupé.

** Cette propriété est présentement opérée sous forme de Gîte touristique appelé ''La Giroux-ette'' Dans le cas ou un acheteur désire acquérir le gîte, une portion taxable sera attribuable à une portion du prix de vente convenu ( voir courtier inscripteur pour plus de détails ).

Situé à quelques minutes d'une réserve naturelle de 59 km carrés ainsi que du parc national du Mont Mégantic où vous pourrez profiter des sentiers pédestres des secteurs de l'Observatoire et du secteur Franceville. Ce parc, d'une beauté incomparable, étant opéré par la Sépaq, vous fera vivre des activités en toutes saisons. Il offre des panoramas exceptionnels, des montagnes à perte de vue et fut décrété réserve international de ciel étoilé en 2007. L'environnement est d'une pureté et absolue. Un changement de vie s'annonce !

Inclusion

Stores, pôles et rideaux, fixtures d'éclairage, remise, four a pizza extérieur, bibliothèque du rez-de-jardin, système de caméra de surveillance, tipi situé au milieu du terrain ainsi qu'une roulotte de 31 pieds ''vintage'' avec 2 ''backhouse'' sur la terre.

Exclusion

Électroménagers (incluant laveuse&sécheuse), lustre situé au-dessus de la table de billard, table de billard, cuisinière au bois, tout le contenu de l'atelier.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000